01 · Grunty inwestycyjne01 · Investment land
Grunty,
które da się
zabudować.Land that's
actually
buildable.
Manifest 01Manifesto 01
Zanim deweloper kupi działkę, sprawdzamy ją tak, jak sam by to zrobił: plan miejscowy, chłonność, stan prawny, dojazd, media.Before a developer buys a plot, we check it the way they would: zoning, capacity, legal title, access, utilities.
Od niemal 20 lat pozyskujemy grunty pod zabudowę mieszkaniową, usługową i komercyjną — w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i na Śląsku. Duża część z nich nigdy nie trafia do ogłoszeń: pochodzi z bezpośrednich relacji z właścicielami. Do każdej działki dołączamy analizę, na której można oprzeć decyzję — nie opis z portalu.For nearly 20 years we have been sourcing land for residential, service and commercial development — in Warsaw, Kraków, Wrocław, Tricity, Poznań and Silesia. Much of it never reaches the listings: it comes from direct relationships with owners. Every plot comes with an analysis you can base a decision on — not a portal description.
2007
od tego roku pozyskujemy gruntysourcing land since that year
6
rynków — od Warszawy po Śląskmarkets — from Warsaw to Silesia
01
Rozmowa o potrzebachUnderstanding the brief
Segment, miasto, wielkość, budżet, oczekiwana liczba lokali lub powierzchni. Ustalamy, czego dokładnie szukamy.Segment, city, size, budget, expected number of units or floor area. We pin down exactly what we are looking for.
02
PoszukiwanieSearch
Własna baza właścicieli, bezpośrednie dotarcie do właścicieli działek, analiza planów miejscowych. Działki spoza ogłoszeń.Our own owner database, direct outreach to landowners, zoning-plan analysis. Plots that never reach the listings.
03
SprawdzenieVerification
Stan prawny, MPZP lub WZ, chłonność, dostęp do drogi i mediów, ryzyka. Krótkie memorandum z rekomendacją.Legal title, zoning plan or WZ, capacity, road and utilities access, risks. A short memorandum with a recommendation.
04
TransakcjaTransaction
Negocjacje z właścicielem, umowa przedwstępna, koordynacja z prawnikiem i notariuszem, przekazanie.Negotiations with the owner, preliminary agreement, coordination with lawyer and notary, handover.
1dzień
roboczy na pierwszą odpowiedźbusiness day to a first reply
5
segmentów — od mieszkaniówki po hotelesegments — from residential to hotels
Co dostaje deweloperWhat the developer receives
Dokumenty,
a nie obietnice.Documents,
not promises.
- Analiza chłonności z koncepcją zagospodarowania — ile i co można zbudować.Capacity analysis with a site concept — how much, and what, can be built.
- Tabela parametrów — powierzchnie, liczba lokali, miejsca postojowe — gotowa do modelu finansowego.Parameter table — floor areas, unit count, parking — ready for your financial model.
- Memorandum — stan prawny, plan, ryzyka, rekomendacja.Memorandum — legal title, zoning, risks, recommendation.
- Wsparcie po zakupie — jeśli potrzebne.Post-acquisition support — if you need it.
Geografia działańCoverage
Największe
rynki w Polsce.Poland's
largest markets.
Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Śląsk. Przy szczególnych zleceniach — cała Polska.Warsaw, Kraków, Wrocław, Tricity, Poznań, Silesia. On specific mandates — all of Poland.
