Vistland
Strefa klientaMember Login
/
03 · Asset Management03 · Asset Management

Aktywa,
które zarabiają
więcej.Assets that
earn
more.

Dla kogo jesteśmyWho we work with

Manifest 03Manifesto 03

Dla przedsiębiorców, którzy osiągnęli sukces w swojej branży i chcą zbudować portfel nieruchomościowy — z partnerem, który zna realia rynku.For entrepreneurs who built success in their industry and want to build a real estate portfolio — with a partner who knows the market.

Pracujemy z kilkoma klientami naraz, nie z funduszami. Wybieramy konkretne nieruchomości, prowadzimy zakup, a potem dbamy o to, żeby przynosiły dochód: najemcy, umowy, remonty, rozliczenia. Decyzje tłumaczymy prostym językiem i liczbami, nie żargonem.We work with a handful of clients at a time, not with funds. We select specific properties, run the acquisition, then make sure they produce income: tenants, leases, refurbishments, settlements. We explain decisions in plain language and numbers, not jargon.

2007
od tego roku na rynku nieruchomościon the property market since then
3
ścieżki inwestycji do wyboruinvestment paths to choose from

Trzy ścieżki inwestycji — najedź, aby rozwinąćThree investment paths — hover to expand

Ścieżka 01Path 01

Spokojny dochódSteady income

Wynajęte nieruchomości w sprawdzonych lokalizacjach: lokal usługowy z najemcą, mniejszy biurowiec, mieszkania na wynajem. Czynsz od pierwszego miesiąca, mało pracy, przewidywalny wynik.Leased properties in proven locations: a service unit with a tenant, a smaller office building, rental apartments. Rent from the first month, little work, a predictable result.

  • Najemcy z dłuższymi umowami i sprawdzoną historią płatności.Tenants on longer leases with a proven payment record.
  • Bieżąca opieka — koszty, drobne usprawnienia, standard.Ongoing care — costs, minor improvements, standard.
  • Trzymamy długo albo sprzedajemy, gdy rynek daje dobrą cenę.We hold long-term or sell when the market offers a good price.
Ścieżka 02Path 02

Wzrost wartościValue growth

Nieruchomości z potencjałem, które dziś zarabiają poniżej możliwości: do remontu, z wygasającymi umowami, z pustostanem. Kupujemy taniej, porządkujemy, wprowadzamy lepszych najemców — wartość rośnie dzięki pracy, nie tylko dzięki rynkowi.Properties with potential that currently underperform: in need of refurbishment, with expiring leases, with vacancy. We buy below market, sort things out, bring in better tenants — value grows through work, not just the market.

  • Modernizacja — wejście, części wspólne, instalacje, energia.Modernisation — entrance, common areas, systems, energy.
  • Nowi najemcy na lepszych warunkach.New tenants on better terms.
  • Sprzedaż po wzroście wartości albo dalsze trzymanie — decyzja z liczbami na stole.Sale after the value uplift or continued holding — a decision made with the numbers on the table.
Ścieżka 03Path 03

Zmiana przeznaczeniaChange of use

Stare biuro na mieszkania na wynajem. Hotel na akademik. Lokal handlowy na usługi medyczne. Najwięcej pracy formalnej — i zwykle największy wzrost wartości.An old office into rental apartments. A hotel into student housing. A retail unit into medical services. The most paperwork — and usually the biggest value uplift.

  • Sprawdzamy plan miejscowy i możliwość zmiany funkcji, zanim kupisz.We check the zoning plan and the feasibility of a change of use before you buy.
  • Prowadzimy formalności — decyzje, projekt, pozwolenia.We handle the formalities — decisions, design, permits.
  • Koordynujemy przebudowę od koncepcji do odbioru.We coordinate the conversion from concept to handover.

Co dla Ciebie robimy — cztery krokiWhat we do for you — four steps

01

SzukamyWe search

Nieruchomości od właścicieli, deweloperów i banków — często zanim trafią do ogłoszeń.Properties from owners, developers and banks — often before they reach the listings.

02

SprawdzamyWe verify

Stan prawny, techniczny, umowy najmu, koszty. Plan przychodów i wydatków w prostych liczbach — zanim podejmiesz decyzję.Legal title, technical condition, leases, costs. An income and expense plan in simple numbers — before you decide.

03

ProwadzimyWe manage

Remonty, najemcy, umowy, rozliczenia z administracją. Nieruchomość jest pod stałą opieką, Ty dostajesz wynik.Refurbishments, tenants, leases, settlements with the building administration. The property is under constant care; you get the result.

04

RozliczamyWe report

Co kwartał krótki raport: przychody, koszty, co się wydarzyło, co planujemy. Gdy przyjdzie czas sprzedaży — prowadzimy ją do końca.A short quarterly report: income, costs, what happened, what we plan. When it is time to sell — we run the sale to the end.

W co najczęściej inwestujemy — najedź, aby rozwinąćWhat we most often invest in — hover to expand

A · BiurowceA · Offices

BiurowceOffice buildings

Mniejsze i średnie budynki biurowe w dobrych lokalizacjach miejskich — do modernizacji i lepszego wynajęcia.Small and medium office buildings in good urban locations — for modernisation and better letting.

B · LokaleB · Retail & service

Lokale usługowe i handloweService & retail units

Lokale przy ruchliwych ulicach, w parterach budynków mieszkalnych, w parkach handlowych — z najemcami, którzy przyciągają klientów.Units on busy streets, on the ground floors of residential buildings, in retail parks — with tenants that draw customers.

C · MieszkaniaC · Residential

Mieszkania i akademikiApartments & student housing

Budynki i pakiety mieszkań na wynajem długoterminowy, prywatne akademiki w miastach uniwersyteckich.Buildings and portfolios of apartments for long-term rental, private student residences in university cities.

D · MagazynyD · Warehouses

Magazyny i haleWarehouses & halls

Mniejsze obiekty magazynowe i produkcyjne przy trasach wylotowych — często z najemcą już na miejscu.Smaller warehouse and production facilities along exit routes — often with a tenant already in place.

Następny krokNext step

Dla inwestoraFor investors

Masz kapitał i chcesz go
ulokować w nieruchomościach?Got capital you want
to put into real estate?

Umów rozmowę. Bez prezentacji: opowiemy, jak pracujemy, pokażemy, nad czym aktualnie pracujemy, i wspólnie ocenimy, czy to ma sens.Book a call. No slide deck: we will explain how we work, show you what we are currently working on, and together assess whether it makes sense.

Masz nieruchomość na sprzedaż?Have a property to sell?

Możemy ją kupićWe may buy it

Szukamy lokali usługowych, mniejszych biurowców i mieszkań na wynajem — w największych miastach Polski.We are looking for service units, smaller office buildings and rental apartments — in Poland's largest cities.

Wróć do paneluBack to Dashboard